Steinhaus Villa

897.500 Euro

235 qm rurales Naturstein Haus mit großer Schiebefenster Front in höchster Ausstattung. 4 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite, Wohn-Essbereich, Weinkeller. Weitläufige Terrassen mit Whirlpool, beheizter Pool 8 x 4 m mit automatischer Dosierung, Outdoor Küche/Grill.

Wunderschöner Garten mit Roll Rasen und automatischer Bewässerung für das gesamte Grundstück, Steingärten, Olivenbäumen, Pinien und vielen lokalen Gewächsen. Grundstück komplett umfriedet mit Doppelstab Mattenzaun auf Natur Steinmauern.

(224.795 Euro)

25 % Mehrwertsteuer auf Bauten und Gewerke. Bei Gründung einer kroatischen GmbH (d.o.o.) mit 3.000 Euro Stammkapital kann die Mehrwertsteuer erstattet werden, bzw. mit der Mehrwertsteuer auf künftige Vermietung verrechnet werden. Daher bleibt dieser Posten in Klammer.

95.000 Euro

Anzahlung Grundstück mit 3.000 qm Fläche zu 125 Euro/qm, inklusive vollständiger Erschließung mit Wasser, Strom, eigene Biokläranlage und bis zu 10 Gigabit Glasfaserkabel. Anschluss an den grundstückseigenen Tiefenbrunnen zusätzlich. In Kombination mit Photovoltaik Anlage (Extra) autarke Versorgung.

992.500 Euro

Kaufpreis – ggf. zusätzlich Mehrwertsteuer bei Verzicht auf Gründung d.o.o.

plus 40.000 Euro

Ratenzahlung p.a. für das Grundstück für 7 Jahre. Rate muss liquid nicht bezahlt werden! Wird mit den Erträgen aus der Vermietung der Immobilie von selbst getilgt. Netto Mieteinnahmen p.a. von ca. 45.000 Euro p.a. – Jährlicher Überschuss nach Abzug aller Kosten ca. 5.000 Euro während der Ratenphase. Angesetzt werden lediglich 98 Vermietungstage pro Jahr, entspricht einer Jahresauslastung von gerade mal 27 %.

Sie entscheiden, ob und wann vermietet werden kann oder schließen die Option komplett aus! Wird keine Vermietung erwünscht, kann die Mehrwert-steuer auf Bauten und Gewerke nicht geltend gemacht werden!

Können oben genannte Vermietungserträge nicht erzielt werden, bzw. nur geringere Mieteinnahmen generiert werden, so besteht keine Verpflichtung die Ratenzahlung außerhalb der Vermietungserlöse zu leisten. Die Ratenzahlung verlängert sich lediglich bis das Grundstück komplett bezahlt ist.

Alternative

Grundstück kann sofort mit Rabatt bezahlt werden.

Extras auf Wunsch

Carport für 2 PKW mit integrierter Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Preis je nach Ausführung.

Strände

Larah Land verfügt über 2 private Strandgrundstücke, welche direkt am Meer enden. Diese stehen ausschließlich den Eigentümern und deren Gästen zur Verfügung. Entfernung 1,6 und 4 km vom Grundstück.