Steinhaus

189.000 Euro

65 qm rurales Naturstein Haus mit Galerie, große Schiebefenster Front in höchster Ausstattung. 2 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite, Wohn-Essbereich. Weitläufige Terrasse, beheizter Pool 8 x 4 m mit automatischer Dosierung. Wunderschöner Garten mit Roll-Rasen und automatischer Bewässerung, Steingärten, Olivenbäumen und vielen lokalen Gewächsen. Grundstück komplett umfriedet mit Doppelstab Mattenzaun auf Naturstein Mauern.

(47.500 Euro)

25 % Mehrwertsteuer auf Bauten und Gewerke. Bei Gründung einer kroatischen GmbH (d.o.o.) mit 3.000 Euro Stammkapital kann die Mehrwertsteuer erstattet werden, bzw. mit der Mehrwertsteuer auf künftige Vermietung verrechnet werden. Daher bleibt dieser Posten in Klammer. Auch eine bestehende deutsche oder österreichische GmbH kann nach Beantragung einer kroatischen Mwst.-ID die Bauten beauftragen und dann die bezahlte Mwst. mit künftigen Mieterträgen, bzw. der Mwst. hieraus verrechnen.

60.000 Euro

Anzahlung Grundstück, 771 – 1.009 qm groß, inklusive vollständige Erschließung mit Wasser, Strom, eigene Biokläranlage und bis zu 10 Gigabit Glasfaserkabel. Anschluss an den grundstückseigenen Tiefenbrunnen.

249.000 Euro

Kaufpreis – ggf. zusätzlich Mehrwertsteuer bei Verzicht auf Gründung d.o.o. oder Nutzung bestehender GmbH.

plus 24.000 Euro

Ratenzahlung p.a. für das Grundstück für 5 Jahre. Rate muss liquid nicht bezahlt werden! Wird mit den Erträgen aus der Vermietung der Immobilie von selbst getilgt. Netto Mieteinnahmen p.a. von ca. 30.000 Euro p.a. – Jährlicher Überschuss nach Abzug aller Kosten ca. 6.000 Euro. Angesetzt werden lediglich 98 Vermietungstage pro Jahr, entspricht einer Jahresauslastung von gerade mal 27 %.
Sie entscheiden, ob und wann vermietet werden kann oder schließen die Option komplett aus! Können oben genannte Vermietungserträge durch uns nicht erzielt werden, bzw. nur geringere Mieteinnahmen generiert werden, so besteht keine Verpflichtung die Ratenzahlung außerhalb der Vermietungserlöse zu leisten. Die Ratenzahlung verlängert sich lediglich bis das Grundstück komplett bezahlt ist. Bei kompletter Eigennutzung entfällt vorstehender Passus und die Nebenkosten erhöhen sich.

Alternative

Grundstück kann sofort mit Rabatt bezahlt werden.

Extras auf Wunsch

Carport für 2 PKW mit integrierter Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Preis je nach Ausführung. Integrierter Gewölbekeller mit zusätzlichem Wohnraum als Souterrain. Weitere Extras auf Wunsch.

Strände

Larah Land verfügt über 2 private Strandgrundstücke, welche direkt am Meer enden. Diese stehen ausschließlich den Eigentümern und deren Gästen zur Verfügung. Entfernung 1,6 und 4 km vom Grundstück.

Bilder

Abbildungen zeigen beindruckend präzise die Landschaft und die reale Distanz zum Meer und der Marina. Bilder Steinhaus mit großer Schiebefenster Front. Architekten entwerfen derzeit das Modell mit Galerie und seitlicher (Osten) durchgehender Glasfront in kompletter Höhe des Gebäudes, sowie die Kombination mit einem Gewölbekeller mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern/Bad en suite.

Projekt- und Verkaufsstand

5 von 8 Einheiten sind verkauft. Baubeginn Ende 2023 – Fertigstellung Sommer 2024. Bauten sind pro rata nach erfolgtem Stand und Dokumentation zu bezahlen.

P.S.
Während der Planungsphase können Sie gerne in die Detailplanung einbezogen werden, bzw. spezielle Wünsche in Auftrag geben.